在现今的经济环境下，企业与个人为了发展或解决资金问题，常常会寻求各种融资方式。其中，融资性售后回租作为一种金融工具，在市场上得到了广泛的应用。那么，融资性售后回租究竟是什么意思呢？本文将对此进行详细解释。

一、定义

融资性售后回租，简单来说，就是企业或个人（以下简称“卖方”）将其所拥有的物品或资产（如设备、车辆等）出售给专门的租赁公司（以下简称“租方”），再从租赁公司中以租赁的方式租回使用。这过程中，卖方保留对所出售物品的使用权和一定程度的所有权。此项操作带有融资的目的，帮助企业或个人通过这种售后回租的形式，间接实现了一种变相的资产出售并获得了所需资金。

二、流程详解

首先，企业或个人需根据实际需要确定自己愿意用于该类操作的物品和希望融资的金额。之后与租赁公司协商具体的售后回租合同内容。在合同中，通常包括以下几个方面：

• 出售条款：标明由买方向卖方支付的款项（可等于或者大于评估值）。这里指代买方实质为专门操作的租赁公司，为了提供之后的融资便利，即先将物品购买后再以租赁的形式返回给卖方使用。
  

• 租赁条款：包括租赁期限、租金支付方式等。在租赁期间内，卖方需要按照合同约定支付租金给租赁公司，同时仍然享有该资产的使用权。
  

• 回购条款：如果签订的合同有规定到期后卖方可以按照某一约定价格购回此项资产的话，则在未来的某一时刻内（例如经过租赁期），卖方可以按照合同约定的价格购回该资产。
  

三、优势与特点

融资性售后回租的这种方式有如下优势：

• 快速融资：对于急需资金的企业或个人来说，这种方式可以快速地获得所需资金。
  

• 降低风险：通过将资产所有权暂时转移给租赁公司，可以降低部分市场风险。对于中小企业而言，可以通过租赁的形式减轻对某些资产投资的资金压力。
  

• 保持继续使用权：卖方虽然暂时失去所有权，但依然能保持使用权。这意味着他们在得到资金的同时仍能保持正常运营或生产活动。
  

四、注意事项

在考虑融资性售后回租时，以下几点是必须注意的：

• 了解并对比市场上的其他融资方案，根据自身实际情况选择最合适的方案。

• 认真阅读并理解合同条款，避免由于不熟悉相关法律或操作规则导致的问题。

• 谨慎选择合作方。在确认租赁公司前要对其资质、信誉等方面进行充分调查。

五、结论

综合以上信息可知，融资性售后回租作为一种创新的融资手段，已经成为当前众多企业和个人融资的一种常见选择。在掌握其操作方式后，可更加明智地根据实际情况做出是否使用该方式的选择。